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4G网络越来越慢？近日，针对网络传言“为了建设5G限制4G网络”，工信部通信司司长闻库在接受新京报记者采访时表示，工信部之前从未、将来也不会要求运营商降低或限制4G网络速率。工信部将进一步加强对运营企业监管，切实维护广大消费者合法权益。互联网连接一切的时代，“网速就是生命”。用户对网速的体验历来非常“敏感”，加之当前恰逢5G推广应用前夕，工信部的回应，来得及时，亦可谓一锤定音。同时也再次向运营商们重申了一个常识——不管是当下的4G还是即将推广的5G，用户体验都要放在第一位。
资金实力不强的“二房东”只能退场“写字楼包租基本过了暴利时代，已经变成一门长线慢运营的生意。”陈旭判断。与联合办公前期资金更多依靠估值、投融类机构有所不同，按照正常逻辑，包租公司一旦要从金融机构进行融资，年化利率至少达到10%。但写字楼包租本身的收益率仅15%左右，如果市场出现变动，出租率下降，租金也会下调，金融机构往往不愿意提供贷款。“包租公司的资金大部分来源于自有资金。”范进佳表示。这也意味着，这门生意存在着优胜劣汰，在经济周期下行时，一些资金实力不强的“二房东”只能退场。
事实上，与近两年风生水起的联合办公行业相似，写字楼大包租客的这门生意，也是通过切割空间、装修改造之后，再与其他服务打包出租，赚取差价。两三年前承租下的写字楼物业，租金成本相对较低。但2017、2018两年拿房的成本偏高，与市场价相比大概低10%。陈旭表示，这是批发价和零售价的差别，比如一栋写字楼对外招租租金是220-230元/平方米，但给到包租公司的价格大概是180元/平方米。
与银行发行理财产品数量快速增长相伴随的，却是理财产品收益率的持续萎靡。1月份，银行发行的封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为4.31%，较上期下降0.05百分点。当月，只有4个省份的保本型银行理财产品收益率实现环比上涨，27个省份的保本型银行理财产品收益率则是环比下降；而全部31个省份的非保本型银行理财产品收益率则是环比下降。其中，保本类封闭式预期收益型人民币产品平均收益率排名靠前的省份为辽宁省、山西省、吉林省，分别为4.04%，4.02%，4%；非保本类封闭式预期收益型人民币产品平均收益率排名靠前的省份为辽宁、天津、上海，分别为4.33%、4.33%、4.32%。
“过往如果写字楼所在的区域是非核心区，本身比较难招租。这样的大包租客一次性承租并自行运营，开发商是欢迎的。”戴德梁行华南及华西区研究部高级董事张晓端举例说，深圳后海总部基地，之前处于培育期时，一些拿下总部基地但不擅长运营的开发商，会选择一次性放租给包租客。
